穿回九零全家下岗前 第1091节（3 / 4）
一千多所超市也大都在银行押着呢，这倒是没有贬值不用再追加抵押品。
集团公司的钱先不动了。要是她抽多了，农行有所担心，让她把贷款提前还上又是个麻烦。
她想了想开口道：“我预备拿香港的民俗园区的地皮去萧子宸那里抵押。那我的问题不大。”
当时买成60亿，但这两年涨了15%左右。所以抵押60亿不成问题。
这次全球经济危机，香港的地皮不降反涨。这是优质资源，可以抵押贷到款的。
除非后续事态发生了变化，那萧氏才会让她追加抵押品。
彭志杰想了想，“我目前就是之前欠的20多亿，还有三年到期。我的资产是能抵消这个债务的。陆家嘴的房子虽然也跌了，但只跌了10%左右。”
上海本来就没深圳和四川跌得厉害。陆家嘴的地段又实在太好，所以只是微跌。
他陆续降了一成半房租，租客流失得不算严重。毕竟还没有大规模的裁员潮。
虽然大多金领减薪了，但房租也减了。所以退租的人控制在一成以内的。
就这个房租就够他贷款的利息钱了。
所以银行应该是不会提前收回他的贷款的。他还有三年的转圜时间。
三年啊，政府能眼睁睁的看着经济衰退三年？
大不了就学香港的地产商，好好蛰伏几年。
当然，真到了必须卖楼还债的时候，他肯定也不会卖陆家嘴这块楼盘。
深圳他还囤了不少地皮呢。如今武校那60亩地皮也能值得起将近20亿的。不过当初他是24亿买的啊。确实是损失惨重！
彭志杰呼出一口气，至少他不会资金链断裂，没有生存危机。
郭淮没吭声，一共百多亿地皮囤着而已，他要是肯出手15%郭氏的股份，完全不是问题。
那不是做最坏的打算么，卖股份就是最坏的打算了。
但应该是走不到那一步的。再说他还有别的资产呢，香港他也有几处房产和私人产业。
他只是忍不住抱怨了一下，“98年金融风暴之后，如果不是我力主到深圳开发房地产，公司哪可能那么快回复元气？那些老东西就光看着囤的那百来亿地皮、楼盘腰斩了。”
公司在内地的房地产市场赚了一两百亿他们怎么不说。就记得这次腰斩亏了50亿。
黎明道：“你别歪楼啊。郭氏的内部问题，这次事件过去你再想办法解决。大不了那会儿大家都熬过去了，有需要给你站站台。”
大家现在自然不是说着好玩的。他们现在算一个小型的联盟，如果谁有问题，其他人是可以力所能及出手的。
这也是为了将来自己出事的时候有人能给搭把手。
黎明想了下，“我现在欠着萧氏银行贷款50亿，工行12亿。一年利息五六亿。经济危机之下物流公司的生意受了些影响，但还上利息还是不成问题的。而且物流也算优质资产，两边应该都不会催我提前还贷。我的问题在四五年后。万一房价还是这么疲软，我不卖地、卖楼很难还得上本钱。”
四人互相看看，还是没谁孤注一掷、赌上所有的。现在的房地产商确实胆子还不够大。
黎夏道：“那也就是说，我们撑三年都不是问题，资金链都不会断。”
最坏的情况不过如此了，所以大家捋了一下，心头都找回了几分踏实。之前是真的一下子慌了。
第961章 ↑返回顶部↑
集团公司的钱先不动了。要是她抽多了，农行有所担心，让她把贷款提前还上又是个麻烦。
她想了想开口道：“我预备拿香港的民俗园区的地皮去萧子宸那里抵押。那我的问题不大。”
当时买成60亿，但这两年涨了15%左右。所以抵押60亿不成问题。
这次全球经济危机，香港的地皮不降反涨。这是优质资源，可以抵押贷到款的。
除非后续事态发生了变化，那萧氏才会让她追加抵押品。
彭志杰想了想，“我目前就是之前欠的20多亿，还有三年到期。我的资产是能抵消这个债务的。陆家嘴的房子虽然也跌了，但只跌了10%左右。”
上海本来就没深圳和四川跌得厉害。陆家嘴的地段又实在太好，所以只是微跌。
他陆续降了一成半房租，租客流失得不算严重。毕竟还没有大规模的裁员潮。
虽然大多金领减薪了，但房租也减了。所以退租的人控制在一成以内的。
就这个房租就够他贷款的利息钱了。
所以银行应该是不会提前收回他的贷款的。他还有三年的转圜时间。
三年啊，政府能眼睁睁的看着经济衰退三年？
大不了就学香港的地产商，好好蛰伏几年。
当然，真到了必须卖楼还债的时候，他肯定也不会卖陆家嘴这块楼盘。
深圳他还囤了不少地皮呢。如今武校那60亩地皮也能值得起将近20亿的。不过当初他是24亿买的啊。确实是损失惨重！
彭志杰呼出一口气，至少他不会资金链断裂，没有生存危机。
郭淮没吭声，一共百多亿地皮囤着而已，他要是肯出手15%郭氏的股份，完全不是问题。
那不是做最坏的打算么，卖股份就是最坏的打算了。
但应该是走不到那一步的。再说他还有别的资产呢，香港他也有几处房产和私人产业。
他只是忍不住抱怨了一下，“98年金融风暴之后，如果不是我力主到深圳开发房地产，公司哪可能那么快回复元气？那些老东西就光看着囤的那百来亿地皮、楼盘腰斩了。”
公司在内地的房地产市场赚了一两百亿他们怎么不说。就记得这次腰斩亏了50亿。
黎明道：“你别歪楼啊。郭氏的内部问题，这次事件过去你再想办法解决。大不了那会儿大家都熬过去了，有需要给你站站台。”
大家现在自然不是说着好玩的。他们现在算一个小型的联盟，如果谁有问题，其他人是可以力所能及出手的。
这也是为了将来自己出事的时候有人能给搭把手。
黎明想了下，“我现在欠着萧氏银行贷款50亿，工行12亿。一年利息五六亿。经济危机之下物流公司的生意受了些影响，但还上利息还是不成问题的。而且物流也算优质资产，两边应该都不会催我提前还贷。我的问题在四五年后。万一房价还是这么疲软，我不卖地、卖楼很难还得上本钱。”
四人互相看看，还是没谁孤注一掷、赌上所有的。现在的房地产商确实胆子还不够大。
黎夏道：“那也就是说，我们撑三年都不是问题，资金链都不会断。”
最坏的情况不过如此了，所以大家捋了一下，心头都找回了几分踏实。之前是真的一下子慌了。
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