第1898章 中关村商厦（2 / 4）
……
2月25日，星期五。
陈文带着唐瑾，跑了一趟中关村。
中关村这地方，明代起为太监坟场，因明清时期称太监为“中官”，当时被被叫做“中官坟”。
也有一说认为从明朝开始，太监多在此建庙宇和养老的庄园，也因当时人称太监为“中官”，故称此地为“中官屯”。
中关村正式得名是在解放后，选择这里建中国科学院，觉得“中官”二字不好，才在北师大校长陈垣先生的提议下改名为“中关村”。
1994年初的中关村，已经形成了电子产品的市场规模，但是品类方面不是特别专业。
经过改革开放十几年的发展，中关村已经成为我国高新技术产业园区的龙头老大。以中科院为技术核心，延伸出数量众多的高新技术企业，涵盖了计算机、卫星应用，生物、环保、佳通等多个学科。
中关村的周围，分布着以清华、北大为代表的几十所高校，每年的毕业生源源不断地注入到华夏头号科技园区。
此外，这里也是国内留学归国人员创办企业数量最多的地区，将来张朝洋、李彦红等人从美国留学归来，创建搜狐、百度，就是在中关村。
陈文今天来中关村，当然不是为了创建企业，这种粗活累活那是将来交给小弟们去做的。
陈老板做的是高端战略层面的事，直击广大人民群众的根本，也就是钱和思想。
为了实现这一高大上的目标，他从挫丑矮的地方下手。
买店铺！
陈文必须控制未来音乐和电影的载体出货和传播渠道，在数码时代到来前，最直接、最暴利的渠道就是中关村的这些数码产品店铺。
想一想，未来8到10年，华娱传媒的影视作品和旗下艺人的歌曲专辑，半个华夏的盗版光盘全被陈文控制。再加上被控制在手的大半正版，想一想就知道能达到什么效果。
唐瑾挽着陈文的胳膊，先逛了两座商厦。
中关村的电子商厦不少，主要是几栋最著名的，每一栋都有上千家店铺。面积、楼层、方位等属性各不相同，总体来看，生意都挺热闹。
两人打听了一嘴，租户说，一个5平米的小档口，买断价格，也就是长期租赁价格，折合每年至少十万。
按这个价格来折算，50平米的大档口，每年租金一百万。
商厦给的最长租期是40年。
一般来说，商家签的普遍是三年合同。
陈文不打算租太长时间，因为没必要嘛！
21世纪初，03年非典之后，将全面进入数码和电商时代，那时候这些传统型的电子产品店铺也就不值钱了。
他定了一个方案，租10年，足够折腾事了。
50平米的档口，10年租金1千万。
十个这样的档口，1个亿。
小钱。
两千万张盗版光碟就赚回来了。
嘀嘀嘀~~唐瑾的大哥大响起。 ↑返回顶部↑
2月25日，星期五。
陈文带着唐瑾，跑了一趟中关村。
中关村这地方，明代起为太监坟场，因明清时期称太监为“中官”，当时被被叫做“中官坟”。
也有一说认为从明朝开始，太监多在此建庙宇和养老的庄园，也因当时人称太监为“中官”，故称此地为“中官屯”。
中关村正式得名是在解放后，选择这里建中国科学院，觉得“中官”二字不好，才在北师大校长陈垣先生的提议下改名为“中关村”。
1994年初的中关村，已经形成了电子产品的市场规模，但是品类方面不是特别专业。
经过改革开放十几年的发展，中关村已经成为我国高新技术产业园区的龙头老大。以中科院为技术核心，延伸出数量众多的高新技术企业，涵盖了计算机、卫星应用，生物、环保、佳通等多个学科。
中关村的周围，分布着以清华、北大为代表的几十所高校，每年的毕业生源源不断地注入到华夏头号科技园区。
此外，这里也是国内留学归国人员创办企业数量最多的地区，将来张朝洋、李彦红等人从美国留学归来，创建搜狐、百度，就是在中关村。
陈文今天来中关村，当然不是为了创建企业，这种粗活累活那是将来交给小弟们去做的。
陈老板做的是高端战略层面的事，直击广大人民群众的根本，也就是钱和思想。
为了实现这一高大上的目标，他从挫丑矮的地方下手。
买店铺！
陈文必须控制未来音乐和电影的载体出货和传播渠道，在数码时代到来前，最直接、最暴利的渠道就是中关村的这些数码产品店铺。
想一想，未来8到10年，华娱传媒的影视作品和旗下艺人的歌曲专辑，半个华夏的盗版光盘全被陈文控制。再加上被控制在手的大半正版，想一想就知道能达到什么效果。
唐瑾挽着陈文的胳膊，先逛了两座商厦。
中关村的电子商厦不少，主要是几栋最著名的，每一栋都有上千家店铺。面积、楼层、方位等属性各不相同，总体来看，生意都挺热闹。
两人打听了一嘴，租户说，一个5平米的小档口，买断价格，也就是长期租赁价格，折合每年至少十万。
按这个价格来折算，50平米的大档口，每年租金一百万。
商厦给的最长租期是40年。
一般来说，商家签的普遍是三年合同。
陈文不打算租太长时间，因为没必要嘛！
21世纪初，03年非典之后，将全面进入数码和电商时代，那时候这些传统型的电子产品店铺也就不值钱了。
他定了一个方案，租10年，足够折腾事了。
50平米的档口，10年租金1千万。
十个这样的档口，1个亿。
小钱。
两千万张盗版光碟就赚回来了。
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