第六十一到六十二章郑凯的御人之术（2 / 5）
这是南县规模最大的自助铁板烧，二楼一间包厢里，有三个人正在吃烧烤喝啤酒。
坐在中间的是至尊中介的老板杨利财，这家伙现在心情很不爽，完美中介近来生意越来越好，他的中介是越来越惨，这几天不少业务员都跟他提出了辞职，毕竟中介这一行靠的就是高额的提成，靠那点微薄的死工资，那得喝西北风去。
他是想尽了办法，阴谋阳谋都用上了，连地痞无赖都上了，结果还是奈何不了苏小暖，眼看着中介生意越来越差，杨利财心情还能好，那就怪了。
杨利财心里不爽，又无处发泄，只好找了几个朋友一起借酒浇愁，喝完之后，再去东方会所发泄一下。三个朋友一个叫彭胜，是一家房产中介的老板，跟他是同行，另外一个叫苟大海，是一家小额贷款公司的副总经理，专门负责审批贷款的。
什么叫小额贷款公司？其实说白了就是合法的高利贷，借款手续复杂严格不说，利息还高的吓人。但凡敢做这种买卖的，背景一般都不小，黑白两道都有人，你来借钱的时候把你当成上帝，可是到了还钱的时候，那要债的电话是24小时不间断的响，烦不胜烦。而且你要还上了那一切好说，要是还不上，嘿嘿，那可对不住了，他们会给你亲人朋友打各种恐吓电话，发各种追债短信，甚至会派专门追债的马仔来找你，手段五花八门，软硬都有，就是抠都要给你抠出来！
杨利财之所以认识苟大海，主要是以前遇到过几次资金周转问题，跟对方公司借过几次钱，两人臭气相投，都是心冷手黑之人，一来二去的倒也成了朋友。
正所谓物以类聚，人以群分，杨利财虽然小有资产，但是人品却实在不咋滴，交的朋友自然好不到哪去了。
杨利财本来就心情不好，可他没想到，彭胜比他还夸张，一脸闷闷不乐的，就跟死了爹妈一样。
“老彭，怎么了？看你一脸不高兴的。”杨利财好奇地问道。
“唉……别提了，别人开中介都赚钱，就我一个赔钱！”彭胜垂头丧气地说道。
“老彭，你就别叫惨了，我比你还惨呢！”杨利财苦笑着说道，他倒不是故意安慰彭胜，实在是最近生意惨淡无比。
“得了吧你，你能比我惨？我一套破别墅，整整五年都卖不出去啊！”彭胜又是一阵唉声叹气。
“呵呵……我当是什么大事呢，就这年头，别墅还不好卖？老彭，不是我说你，钱是赚不完的，卖便宜点不就成了？”杨利财撇了撇嘴，不以为意的说道。
“我倒是想卖便宜点，可得有人要啊！”彭胜灌了一口酒，没好气的说道。
“没人要？这话怎么说？”苟大海插嘴说道。
彭胜叹息一声，说道：“说来话长，怎么说呢？也怪我当初贪小便宜，上了人家的当，那套别墅就在金鳞别墅群那里，上下三层，六百多个平方，一口价1500万，我一看觉得很划算，也没发现什么问题，就决定买下来，到时一转手起码能赚个一千万，只是我手里没那么多钱，就把自己的房子拿去银行抵押了五百万，将这套别墅给买了下来，本以为一转手就能赚一倍，没想到……”
彭胜一边喝酒一边说出烦恼，原来，在办理过户之后，他就带客户去看房子，中介这一行有个不成文的规矩，但凡买高价房子的，客户有权试住，从而决定买不买。
要说试住也没什么大不了的，也就几天功夫，结果不知怎的，每到晚上十二点，别墅就莫名的出现一阵哭泣声，那声音听着就像一个女人，差点没把人给吓死，而且一连几天都是这样，客户一家老少是吓得都不敢继续住了，这单生意自然也就黄了。随后，彭胜跟邻居打听之后才知道，原来这套别墅在装修的时候死过人，有个女装修工在楼顶吊天花的时候，不小心失足摔了下来，要说那高度怎么也摔不死人，偏偏好巧不巧的，当时地面上有一块木板，木板上有一根钉子，女装修工脑袋刚好砸在了钉子上，直接扎进了太阳穴，当场就死了。这事周边的住户都知道，都说是那女鬼死得惨，冤魂不散，不肯投胎，要报复这房子的主人。房子的主人急于脱手，只好找不知情的人接盘，彭胜这人最爱贪小便宜，也没说试住几天，直接就给买了下来，当了一回苦逼的接盘侠。
时至今日，这套别墅五年都没卖出去，眼瞧着别人的房子一年涨一次，他的别墅按市价来算，都有差不多四千万了，可就是倒不了手。要知道，当初为了买这套别墅，彭胜可是跟银行贷了500万的，现在房子卖不出去，欠银行的钱还不上，每年光利息就不是一个小数，眼瞧着房子出不了手，利息越还越多，他愁得都快疯了。
“还有这么邪门的事……”杨利财暗暗心惊，心里暗道还好不是我接手，不然就惨了。
苟大海安慰道：“车到山前必有路，你也别太着急，急用钱的话，干脆先从我这借点，利息按最低的算。”
彭胜一听苟大海愿意低息借钱，双目不由一亮，随即又摇了摇头，苦笑着说道：“还是算了吧，你那贷款公司什么情况，别人不知道，我还不知道么？我要跟你借了钱，一时半会肯定还不上的，别到时候还不上钱，被你老板给砍了。”
彭胜可不是开玩笑的，苟大海这家伙的小额贷款公司，说白了就是合法的高利贷，利息高得吓人，虽然说两人是朋友，可也不是无偿免息的。再说了，苟大海就是一个高级打工仔，公司又不是他的，保不齐哪天老板就翻脸了。
杨利财先前一直在听，等彭胜说完，这货眼珠子滴溜溜乱转，生出一个阴招。
杨利财看着彭胜，笑呵呵地说道：“老彭，要不你亏点，把房子给卖出去得了。”
“就这别墅，谁敢来买啊？再说了，我得亏多少钱啊？”彭胜摇了摇头，满脸的不甘。
“亏是亏了点，总好过血本无归吧？这房子要是卖不出去，后果你清楚的。”苟大海在一旁劝导。
其实不用他们说，彭胜也知道后果，500万的银行利息可不少，再过两年，要是别墅还卖不出去，他那房子就得被银行收回，到时候有他哭的。
只是真让他下决心亏本卖掉，他又不甘心，至少不能亏得太厉害，他花了1500万接手，起码得卖一千万，这也是他能接受的底线了。可是话又说回来，就这套别墅的情况，别说成本价卖了，就是白送给别人，人家都不一定敢要。
“现在的中介公司大多都有收房子的业务，如果遇到卖家急用钱，房子又够便宜的话，中介老板一般都愿意出钱将房子给买下来。依我看，你以八百万的价格把房子卖给中介怎么样？我知道一家中介公司，叫完美中介，口碑和实力还不错，你可以试着卖给他们。”杨利财笑着说道。 ↑返回顶部↑
坐在中间的是至尊中介的老板杨利财，这家伙现在心情很不爽，完美中介近来生意越来越好，他的中介是越来越惨，这几天不少业务员都跟他提出了辞职，毕竟中介这一行靠的就是高额的提成，靠那点微薄的死工资，那得喝西北风去。
他是想尽了办法，阴谋阳谋都用上了，连地痞无赖都上了，结果还是奈何不了苏小暖，眼看着中介生意越来越差，杨利财心情还能好，那就怪了。
杨利财心里不爽，又无处发泄，只好找了几个朋友一起借酒浇愁，喝完之后，再去东方会所发泄一下。三个朋友一个叫彭胜，是一家房产中介的老板，跟他是同行，另外一个叫苟大海，是一家小额贷款公司的副总经理，专门负责审批贷款的。
什么叫小额贷款公司？其实说白了就是合法的高利贷，借款手续复杂严格不说，利息还高的吓人。但凡敢做这种买卖的，背景一般都不小，黑白两道都有人，你来借钱的时候把你当成上帝，可是到了还钱的时候，那要债的电话是24小时不间断的响，烦不胜烦。而且你要还上了那一切好说，要是还不上，嘿嘿，那可对不住了，他们会给你亲人朋友打各种恐吓电话，发各种追债短信，甚至会派专门追债的马仔来找你，手段五花八门，软硬都有，就是抠都要给你抠出来！
杨利财之所以认识苟大海，主要是以前遇到过几次资金周转问题，跟对方公司借过几次钱，两人臭气相投，都是心冷手黑之人，一来二去的倒也成了朋友。
正所谓物以类聚，人以群分，杨利财虽然小有资产，但是人品却实在不咋滴，交的朋友自然好不到哪去了。
杨利财本来就心情不好，可他没想到，彭胜比他还夸张，一脸闷闷不乐的，就跟死了爹妈一样。
“老彭，怎么了？看你一脸不高兴的。”杨利财好奇地问道。
“唉……别提了，别人开中介都赚钱，就我一个赔钱！”彭胜垂头丧气地说道。
“老彭，你就别叫惨了，我比你还惨呢！”杨利财苦笑着说道，他倒不是故意安慰彭胜，实在是最近生意惨淡无比。
“得了吧你，你能比我惨？我一套破别墅，整整五年都卖不出去啊！”彭胜又是一阵唉声叹气。
“呵呵……我当是什么大事呢，就这年头，别墅还不好卖？老彭，不是我说你，钱是赚不完的，卖便宜点不就成了？”杨利财撇了撇嘴，不以为意的说道。
“我倒是想卖便宜点，可得有人要啊！”彭胜灌了一口酒，没好气的说道。
“没人要？这话怎么说？”苟大海插嘴说道。
彭胜叹息一声，说道：“说来话长，怎么说呢？也怪我当初贪小便宜，上了人家的当，那套别墅就在金鳞别墅群那里，上下三层，六百多个平方，一口价1500万，我一看觉得很划算，也没发现什么问题，就决定买下来，到时一转手起码能赚个一千万，只是我手里没那么多钱，就把自己的房子拿去银行抵押了五百万，将这套别墅给买了下来，本以为一转手就能赚一倍，没想到……”
彭胜一边喝酒一边说出烦恼，原来，在办理过户之后，他就带客户去看房子，中介这一行有个不成文的规矩，但凡买高价房子的，客户有权试住，从而决定买不买。
要说试住也没什么大不了的，也就几天功夫，结果不知怎的，每到晚上十二点，别墅就莫名的出现一阵哭泣声，那声音听着就像一个女人，差点没把人给吓死，而且一连几天都是这样，客户一家老少是吓得都不敢继续住了，这单生意自然也就黄了。随后，彭胜跟邻居打听之后才知道，原来这套别墅在装修的时候死过人，有个女装修工在楼顶吊天花的时候，不小心失足摔了下来，要说那高度怎么也摔不死人，偏偏好巧不巧的，当时地面上有一块木板，木板上有一根钉子，女装修工脑袋刚好砸在了钉子上，直接扎进了太阳穴，当场就死了。这事周边的住户都知道，都说是那女鬼死得惨，冤魂不散，不肯投胎，要报复这房子的主人。房子的主人急于脱手，只好找不知情的人接盘，彭胜这人最爱贪小便宜，也没说试住几天，直接就给买了下来，当了一回苦逼的接盘侠。
时至今日，这套别墅五年都没卖出去，眼瞧着别人的房子一年涨一次，他的别墅按市价来算，都有差不多四千万了，可就是倒不了手。要知道，当初为了买这套别墅，彭胜可是跟银行贷了500万的，现在房子卖不出去，欠银行的钱还不上，每年光利息就不是一个小数，眼瞧着房子出不了手，利息越还越多，他愁得都快疯了。
“还有这么邪门的事……”杨利财暗暗心惊，心里暗道还好不是我接手，不然就惨了。
苟大海安慰道：“车到山前必有路，你也别太着急，急用钱的话，干脆先从我这借点，利息按最低的算。”
彭胜一听苟大海愿意低息借钱，双目不由一亮，随即又摇了摇头，苦笑着说道：“还是算了吧，你那贷款公司什么情况，别人不知道，我还不知道么？我要跟你借了钱，一时半会肯定还不上的，别到时候还不上钱，被你老板给砍了。”
彭胜可不是开玩笑的，苟大海这家伙的小额贷款公司，说白了就是合法的高利贷，利息高得吓人，虽然说两人是朋友，可也不是无偿免息的。再说了，苟大海就是一个高级打工仔，公司又不是他的，保不齐哪天老板就翻脸了。
杨利财先前一直在听，等彭胜说完，这货眼珠子滴溜溜乱转，生出一个阴招。
杨利财看着彭胜，笑呵呵地说道：“老彭，要不你亏点，把房子给卖出去得了。”
“就这别墅，谁敢来买啊？再说了，我得亏多少钱啊？”彭胜摇了摇头，满脸的不甘。
“亏是亏了点，总好过血本无归吧？这房子要是卖不出去，后果你清楚的。”苟大海在一旁劝导。
其实不用他们说，彭胜也知道后果，500万的银行利息可不少，再过两年，要是别墅还卖不出去，他那房子就得被银行收回，到时候有他哭的。
只是真让他下决心亏本卖掉，他又不甘心，至少不能亏得太厉害，他花了1500万接手，起码得卖一千万，这也是他能接受的底线了。可是话又说回来，就这套别墅的情况，别说成本价卖了，就是白送给别人，人家都不一定敢要。
“现在的中介公司大多都有收房子的业务，如果遇到卖家急用钱，房子又够便宜的话，中介老板一般都愿意出钱将房子给买下来。依我看，你以八百万的价格把房子卖给中介怎么样？我知道一家中介公司，叫完美中介，口碑和实力还不错，你可以试着卖给他们。”杨利财笑着说道。 ↑返回顶部↑